ZAC POLE PRODUCTION – FREJUS (83) – LIVRAISON FIN 2014

CHRONOLOGIE DE L’OPÉRATION

  • Décembre 2011: Obtention de la concession d’aménagement de Pôle Production
  • Janvier-Décembre 2012: Etudes Techniques
  • Décembre 2012: Lancement de l’appel d’offre Européen Travaux
  • Avril 2013: Démarrage des travaux
  • Janvier 2014: Livraison de la première Tranche des Travaux
  • Juin 2014: Livraison deuxième Tranche des travaux

CONFIGURATION ET CONNAISSANCE DU SITE

Le site dédié à la création du Pôle Production situé au Quartier du Grand Capitou s’étend sur une superficie d’environ 20 hectares. Il est bordé au Sud par l’autoroute A8, à l’Ouest par un talus boisé qui rejoint l’autoroute, au Nord par le zoo de Fréjus et à l’Est par la voie communale.

L’exploitation du site nécessite la création de bassins qui conformément au dossier Loi sur l’Eau constitué en application des dispositions du Code de l’Environnement, ont pour double fonction de traiter les eaux pluviales en provenance des voiries (décantation – déshuilage ) et compenser l’effet dû à l’imperméabilisation. Leur superficie totale est estimée à 3200 m2 pour un volume de 1700 m3

LE PROGRAMME

Le programme de l’opération comporte:

– La création de 46 lots commercialisables et totalisent une superficie de 173 482 m² (hors voiries).

– La création des voiries de desserte de la zone avec:

  •  Un carrefour à 4 branches et l’antenne Nord qui font partie des équipements publics de la ZAC ainsi que tous les réseaux attenants (AEP, électricité, télécom, eaux usées, eaux pluviales, éclairage public) seront rétrocédés à la Ville de Fréjus.
  • Une voie de desserte principale Ouest – Est branchée sur le carrefour giratoire, épine dorsale de la ZAC
  • Une voie de desserte secondaire qui reste dans la concession
  • Deux voies de desserte des petits lots (1 500 à 2 000 m² ) : lots 10a à 10f et lots 20a à 20e. Chaque propriétaire de ces lots sera propriétaire indivis de la parcelle servant d’accès à son lot, matérialisée sous teinte grise au plan masse de la ZAC.
  • Tous les réseaux nécessaires au fonctionnement de la zone : eaux pluviales – eau potable – eaux usées – électricité– télécoms – éclairage public.
  • Les espaces verts sur les voies publiques et les bassins de rétention.
  • Six bassins de rétention d’une superficie totale de l’ordre de 3 200m² restant dans le patrimoine de la concession.
  • Une desserte en transports en commun au niveau du Pôle vie et du Pôle d’activités.
  • Les voies principale et secondaire comportent des espaces réservés aux cyclistes et piétons.

Le projet tient compte des prescriptions du P.P.R.I.F opposable. L’interface activité/forêt est matérialisée sur le plan masse.

Les hydrants nécessaires à assurer la sécurité incendie du site sont prévus ainsi que la voie pompier  située au nord de la ZAC permettant le bouclage de la voirie.